杭州挂牌第十一批次住宅用地：4宗地块起始总价45.02亿元

7月30日，杭州市区发布2024年第十一批住宅用地挂牌公告，共4宗，出让土地面积159.72亩，起始总价45.02亿元，地块将于2024年8月29日交易。

根据地块出让信息，本次共计挂牌4宗地块，且均位于拱墅区，地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

具体而言，出让起始总价最高的地块为杭政储出[2024]90号地块，即拱墅区三塘单元XC0501-R21-16地块，该地块东至东新路，南至漾源街、规划漾河弄，西至西文北苑，北至东新河绿化。地块出让土地面积27972平方米，出让地上建筑面积50349.6平方米，出让起始价150737万元，折合起始楼面价29938元/平方米。

同板块还出让了一宗地块，杭政储出[2024]89号地块即拱墅区三塘单元XC0502-R21-11地块，该地块东至西文南苑、绿化，南至西文南苑，西至规划西文路，北至白石巷。该地块出让面积14515平方米，出让地上建筑面积24675.5平方米，出让起始价73151万元，折合起始楼面价29645元/平方米。

按照地块出让须知，上述两宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于45470元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于50020元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

杭政储出[2024]91号地块，即拱墅区康桥单元GS120201-03地块，该地块东至杭钢河及沿线绿化，南至谢村路，西至丽水路，北至杭钢河及沿线绿化。地块出让面积36826平方米，出让地上建筑面积69969.4平方米，出让起始价117752万元，折合起始楼面价16829元/平方米。

地块出让须知显示，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于33220元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

杭政储出[2024]88号地块即拱墅区上塘单元FG09-R21/S2-01地块，该地块东至上塘河，南至规划道路，西至沈半路，北至善贤人家。该地块出让土地面积27168平方米，出让地上建筑面积32601.6平方米，出让起始价108548万元，折合起始楼面价33295元/平方米。

地块出让须知显示，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于51820元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于57000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于5000元/平方米。

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