如何申请政府廉租房？租房提前退租违约金必须交吗？

如何申请政府廉租房？

1、领取表格：可到市或县级房管局领取廉租房申请表，一般在房管局设有保障房管理窗口，可咨询窗口人员。如果没有话，可到户口所在镇、街道申请，领取申请表。

2、申请符合相应的规定：收入一般由民政部门确认享受本市城镇居民低生活保障(低保户)待遇的家庭或家庭人均收入为城镇低收入家庭(每个地区对收入定义不同，现有住房自有产权面积低于廉租房保障标准;未享受过政策性购房;其它条件。

3、需要一定的材料才可以。提供材料。一般包括以下材料：身份证、户口簿复印件、居住情况证明、收入证明、其它所需证明如结婚证、低保证、房改证等。

4、审核：审核通过要在指定的网站上公示一星期，如无异议，就可以取到廉租房保障资格，等所在部门安排时间，对廉租房房源进行分配，后廉租房申请成功，可以住建部门指定按排的时间参加廉租房选房工作。抽签选择自己所喜爱的住房，就可以领钥匙入住了。

廉租房要多少钱？

廉租房一般是一年一签　一年后，有关部门会审核的　只要你是满足廉租房的经济条件，就可以一直住的，但是在价钱方面，不同的地区有着不同的相应标准，在不同地区所占的位置不同也是有着一定的标准的，所以应该咨询当地有关部门。

一般分为租赁补贴和实物配租。租赁补贴以租金补贴为主，按保障人口及保障面积来发放;实物配租以廉价的租金租给保障对象，租金计算以保障面积来计算，所以如果真的是家庭比较困难的用户，在申请的时候不用，过于担心自己的房租价格的问题。

租房提前退租违约金必须交吗？

1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。

租房提前退租违约金交多少才合理？

1、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题。

2、一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候，我们一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了。这是合同法规定的。

3、互相协商解决。如果房东要求支付的违约金太高，我们可以互相协商解决。因为，违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30%。

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